Dịp giáp Tết Nguyên đán,
thị trường Bất Động Sản Bình Phước, đặc biệt quan trọng khu vực TP Đồng Xoài và các huyện ven như Đồng Phú, Chơn Thành, Phú Riềng nhộn nhịp khi CĐT (NĐT) đổ về đây săn đất nền dự án Bất Động Sản.
Lấm tấm dự án ra hàng giáp Tết
Theo chứng nhận, từ giữa tháng 8 âm lịch, thị phần BĐS Bình Phước đã có tín hiệu sôi động khi chủ đầu tư quay trở lại. Những nền đất pháp lý rõ ràng và cụ thể, cạnh các tuyến phố huyết mạch có mức giá từ 400-800 triệu đồng/nền được NĐT "săn đón". đặc biệt quan trọng, 1 số dự án mô hình tọa lạc giữa trung tâm TP Đồng Xoài, gần các tiện ích cộng đồng sẵn có ghi nhận mức hấp lực cao, đạt trên 90% giao dịch ở quá trình đầu chính thức mở bán.
Nhiều dự án đất nền trống bung hàng ra thị phần dịp ở thời gian cuối năm có sức tiêu thụ tốt. Các nền đất ở Bình Phước thường sẽ có giá vài trăm triệu đồng mỗi nền. Chẳng hạn thời gian gần đây quá trình 1 (hơn 800 nền) của Dự Án BĐS Khu đô thị cát tường Phú Hưng tại Thành Phố Đồng Xoài do Doanh Nghiệp như ý cát tường góp vốn đầu tư được bán với giá từ 745 triệu đồng/nền. Theo CĐT đa phần loại sản phẩm đã có chủ.
Khu đô thị đó được đầu tư và quy hoạch, thiết kế và xây dựng trên diện tích quy hoạnh hơn 90ha gồm nhiều chủng loại hình Nhà mặt phố TM, Nhà Phố liên kế và căn hộ chung cư với đầy đủ các tiện ích...
sát đó, một số ít Dự Án BĐS pháp lý hoàn chỉnh tại các huyện ven chào bán trước thời điểm Tết Nguyên đán khoảng 2-3 tháng cũng sẽ được khách hàng tìm kiếm. đa phần các dự án này đều đón nhận nhu cầu mua sắm tương đối tốt từ thị phần, đặc biệt giới đầu tư.
Chẳng hạn, Dự Án BĐS đất trống Sky Center City II (huyện Chơn Thành) chào mức định giá trên dưới 500 triệu đồng/nền và hiện nay đang được các NĐT lân cận chú ý. Hay, Doanh Nghiệp cổ phiếu BĐS Nhà Đất Diễm Hương cũng đang chính thức mở bán đợt 2 dự án Bất Động Sản đất liền kề khu công nghiệp Becamex Bình Phước với mức định giá từ 450 triệu đồng/nền.
tương tự, khu dân cư Đại Nam Chơn Thành với các loại hình Nhà Phố liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng cũng đã và đang có dấu hiệu rục rịch giới thiệu ra thị phần ở lúc này.
Cả đất dự án Bất Động Sản và đất nền phân theo lô đều nhận được sự chú ý quan tâm của giới đầu tư ở quy trình tiến độ này
không chỉ có thế, khu vực huyện ven Bình Phước, khá nhiều dự án phân lô bán nền lẻ thổ cư được những sàn chào bán quy trình giáp Tết, hút dòng tiền về trong thời gian cuối năm.
Theo chứng nhận, chủ yếu các dự án đất nền trống tại Bình Phước đều có mức giá khá mềm, trên dưới 800 triệu đồng/nền nên dư địa phát triển của nó còn khá lớn. Nhiều NĐT lân cận, đặc biệt khu vực TP. HCM tìm đến địa điểm này để tiếp đầu tư mạnh hội góp vốn đầu tư.
Vì sao đất Bình Phước lại "hút" giới đầu tư?
Bình Phước là tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển Thành Phố.HCM- Tỉnh Bình Dương - Đồng Nai; giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP HCM, rất có thể liên kết giao thông vận tải với sân bay Tân Sân Nhất, sân bay Long Thành, sông TP.Sài Gòn, Đồng Nai và được xem như là nơi đại bàng về làm tổ. cho nên vì thế, các biện pháp về cơ sở hạ tầng giao thông kết nối vùng đang rất được tạo động lực thúc đẩy can đảm. Chính vấn đề này tạo đà cho thị trường BĐS Nhà Đất trong tương lai.
Làn sóng đầu tư của những "ông lớn" Becamex IDC, FLC, HUD Nha Trang, Vingroup, Đại Nam… cũng tạo ra thế mạnh lâu dài cho Bình Phước. Đó chính là lý do, không ít NĐT lâu năm "nhạy bén", nhìn rõ thị trường, họ đang xuất hiện xu hướng tìm về đây để đón sóng trong dài hạn.
Về nguồn nhân lực tại khu vực, theo các chuyên gia nơi đây đang thu hút lượng lớn người lao động từ nhiều tỉnh thành đến lập nghiệp, tạo nên một nguồn nhân lực dồi dào, với ngân sách nhân công rẻ. đây chính là nguồn cầu cho thị trường BĐS trong tương lai.
Nhiều chủ đầu tư BĐS đã tìm đến thị phần Bình Phước, khai phá vùng đất tiềm năng
chưa tính, hiện tỉnh Bình Phước đang góp vốn đầu tư hàng chục tỷ vnđ thiết kế và xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, giao thông, điện, nước, bưu chính viễn thông, hạ tầng đô thị. đặc biệt, đầu tháng 12/2018, Thành Phố Đồng Xoài chính thức trở thành Thành Phố được coi là bước đệm nâng tầm phát triển về kinh tế, xã hội, tạo lực đẩy cho thị phần Nhà Đất BĐS trong mai sau.
bên cạnh đó, một nguyên nhân khiến đất nền trống pháp lý rõ ràng và cụ thể tại Bình Phước được truy tìm can đảm và mạnh mẽ ở thời điểm hiện tại xuất phát từ việc hiếm hoi nguồn cung "sạch". Việc Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh quản lý chặt chẽ về đất đai và các Dự Án BĐS mới gần đây đã khiến các mẫu sản phẩm đất trống trở nên khan hiếm. cho nên vì thế, những Dự Án BĐS quy mô được phê duyệt của những chủ đầu tư của dự án lớn như cát tường, Đại Nam ra hàng nhận được sức mua tương đối tốt từ thị trường. trong khi đó, những mẫu sản phẩm nhỏ lẻ với số lượng không nhiều nếu không muốn nói là rất ít cũng là điểm nóng lưu ý của những NĐT lẻ có dòng vốn khiêm tốn.
theo một số chuyên viên, việc phê duyệt, đánh giá và thẩm định, thủ tục pháp lý Dự Án BĐS Lúc bấy giờ không còn thuận tiện như trong năm trước chính là nguyên do khiến nguồn cung ra thị phần hạn hẹp rõ nét. Cũng chính từ nguyên do này, các NĐT đã tìm thời cơ mạnh mẽ ở những Dự Án BĐS có pháp lý hoàn chỉnh và nhu cầu mua ghi nhận ở loại hình này tăng cao gần đây.
Ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Marketing tập đoàn lớn như ý cát tường cho hay, trước bối cảnh phân khúc thị phần đất nền trống tiếp tục là kênh góp vốn đầu tư lựa chọn số 1 của NĐT thì đất nền trống tỉnh lân cận Thành Phố HCM được xem như là điểm sáng của thị phần trong tiến độ sắp tới. chưa kể, các xung quanh vị trí tỉnh giáp ranh HCM Hiện nay có quỹ đất đang khá lớn, nhiều tiềm năng thu hút đầu tư thiết kế xây dựng hạ tầng, phát triển công nghiệp, TM, dịch vụ… được coi là lực hút cho các người đầu tư cũng như thị trường kể chung.
Theo ông Danh, các dự án Bất Động Sản đất nền mở bán ở tiến trình giáp Tết hoặc quá trình đầu thường thu hút hầu hết các NĐT, trong khi nhu cầu thực nhiều hơn 25%.
